Vad kunden frågade om
“Via tjänsten fick vi kontakt med markentreprenörer som dränerade runt hela vårt hus eftersom källaren hade luktat unket efter kraftiga regn. De tog fram en långsiktig lösning med ny dräneringsledning och förbättrat skydd på grundmuren. Vi bad också om att gångar och gräsmatta återställdes ordentligt efter arbetet, och entreprenören såg till att det gjordes.”
Dräneringen utfördes runt hela villan med ny ledning
Uppdraget gällde en friliggande villa i Brickebacken där kunden hade upplevt återkommande fuktproblem i källaren. En platsbesiktning genomfördes och fuktindikeringar noterades längs två långsidor samt vid ett hörn med markfall mot huset. Ledningsanvisning inhämtades innan start och arbetsområdet markerades samt spärrades av. Källarväggar dokumenterades, sockelhöjder mättes in och en dräneringsplan med nivåer och fall togs fram.
Schaktningen utfördes maskinellt i etapper för att säkra stabilitet mot grundmuren. Matjorden togs varsamt om hand för återanvändning. Befintliga massor sorterades och kördes bort där de inte uppfyllde kraven för återfyllnad. Botten i schaktet jämnades och avvägdes med laser. En bädd av tvättad makadam 8–16 mm lades ut och geotextil N2 rullades i botten och upp på sidorna för att förhindra igenslamning. Nya slitsade dräneringsrör i 110 mm PVC lades med kontrollerat fall mot en nyinsatt spol- och inspektionsbrunn. I varje hörn installerades inspektionsrör för framtida tillsyn och spolning. Rören fixerades med clips och markeringsband lades ovan bädden. Ledningen anslöts till fastighetens befintliga dagvatten via sandfångsbrunn efter godkänd egenkontroll.
Grundmuren rengjordes mekaniskt och löst sittande puts avlägsnades. En primer ströks och därefter applicerades en bitumenbaserad tätskiktsmassa. Dränerings- och isolerskivor av typ Isodrän 100 mm monterades mot muren med överlapp i skarvar. Skivorna skyddades med fiberduk och en profilerad skyddsmatta placerades som extra slag- och återfyllnadsskydd. Genomföringar tätades med manschetter. Återfyllnad utfördes med dränerande material närmast skivan och därefter med de bästa av de urschaktade massorna i lager som packades kontrollerat. Kantstöd, plattgång och entrétrapp återmonterades och sättgrus byttes där det hade behövts. Slutligen lades matjord på plats och gräsytor återställdes med ny såbädd.
Så utfördes dräneringen och installationen
Projektet planerades och genomfördes under våren 2026. Först genomfördes invändig kontroll av källarväggar och golv för att stämma av fuktbilden mot de utvändiga observationerna. Riskzoner markerades och dokumenterades. Träd och buskar som låg för nära fasaden flyttades temporärt och skyddades. Stuprör demonterades och proppades inför schakt. Under schakten identifierades en äldre dagvattenledning i betong som visade tecken på sättningar. Sektionen byttes till ny PP-ledning 110 mm och en brunn med sandfång 400 mm sattes för renare drift. Korsande elkabel och fiber markerades och skyddades med skyddsrör och varningsnät. Schaktdjupet anpassades till sulans underkant och avslutades med fall från högsta till lägsta punkt för säker avledning.
Efter rörläggningen fylldes dräneringsbädden upp kring ledningen med tvättad makadam och sveptes in i geotextil för att fungera som filterpaket. Spol- och inspektionsbrunnar testades med vattenfyllda prov och samtliga skarvar kontrollerades. Tätskiktet på muren kompletterades med sockelisolering vid de delar där marknivån låg nära fasaden. Fönsterbrädor och ventilgaller demonterades och återmonterades efter att fasadytor hade torkat. Arbetsplatsen hölls städad och tillträden till entré och uppfart ordnades dagligen.
Gångar och uppfart återställdes med nytt sättgrus och återlagda plattor som vibrerades till rätt nivå och fall. Dräneringspaketet avslutades med markduk uppvikt mot skyddsmattan innan överfyllnad. Gräsytor återfick sin form med ny matjord och utsådd. Samtliga rördragningar märktes upp i en relationsskiss som överlämnades till kunden. Egenkontroller signerades och foton från varje arbetsmoment samlades i en dokumentation.
Resultatet visade omedelbart effekt. Efter ett par större regn i april 2026 förblev källaren torr och lukt minskade tydligt. Väggarna uppvisade stabila värden vid uppföljande fuktmätning och ledningssystemet spolades utan motstånd. Kunden fick skötselråd om hur brunnarna rensades och hur markfall närmast huset borde bibehållas. Helhetsintrycket förbättrades genom korrekt återställning av trädgården och gången mot entrén, och fastigheten fick ett robust skydd mot fukt från marken.
Villadränering i Brickebacken – så hanterades processen
Vid liknande förfrågningar under 2026 gavs snabba återkopplingar, platsbesök planerades och tydliga åtgärdsförslag överlämnades. Förväntningar stämdes av i början och mätningar samt nivåkontroller genomfördes innan start. Under arbetet hölls kunden uppdaterad och avstämningar bokades vid varje milstolpe tills projektet hade slutförts.
All praktisk information samlades i en arbetsorder där tidsplan, metodval, materialspecifikation och riskbedömning ingick. Bohag och fasader skyddades, arbetsvägarna säkrades och området städades löpande. Efter slutfört arbete lämnades relationsunderlag, egenkontroller och skötselråd som stöd för fortsatt tillsyn av dräneringen.
- ✓ Platsbesök bokades och genomfördes
- ✓ Fuktindikeringar och nivåer dokumenterades
- ✓ Dräneringsplan och tidsplan togs fram
- ✓ Material och metod valdes efter markförhållanden
- ✓ Återställning av gångar och gräsytor utfördes